ペット不可賃貸アパートで犬猫を飼うとどうなるのか？【AHC株式会社公式ブログ】

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2024年8月21日

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ペット不可賃貸アパートで犬猫を飼うとどうなるのか？

ペット不可の賃貸アパートで犬や猫を飼うと、契約違反やトラブルが発生する可能性があります。ここでは、そうした行為に伴うリスクや、もし費用が発生する場合に考えられる大まかな金額も含めて解説します。

1. 契約違反によるリスクと費用

賃貸契約において「ペット不可」とされている場合、犬や猫を飼うことは契約違反となります。これが発覚すると、以下のようなリスクと費用が発生する可能性があります。

契約解除：契約違反を理由に、大家や管理会社が契約を解除することがあります。この場合、早急に引越しをする必要があり、引越し費用が発生します。
引越し費用の目安：10万円～30万円程度（引越し距離や荷物の量により変動）
損害賠償：ペットが部屋に損傷を与えたり、悪臭が残ったりした場合、修繕費用やクリーニング費用を請求されることがあります。
修繕費用の目安：数万円～数十万円（壁紙の張り替え、床の修理など）
クリーニング費用の目安：数万円～10万円程度（消臭や除菌が必要な場合）
保証金の没収：退去時に預けた保証金が返還されないケースもあります。特にペットによる損傷があった場合、保証金が全額没収される可能性があります。
没収される保証金の目安：5万円～20万円（物件や契約条件による）

2. 周囲の住民とのトラブルと費用

ペット不可の物件でペットを飼うと、他の住民とのトラブルが発生する可能性があります。その結果、トラブル解決のために追加の費用が発生する場合があります。

騒音問題：犬の鳴き声や足音が問題となり、他の住民からクレームが入ることがあります。場合によっては、防音対策を施すことが求められることがあります。
防音対策の費用の目安：数千円～数万円（カーペット敷設、ドアシールの設置など）
アレルギー問題：他の住民にペットアレルギーを持つ人がいる場合、健康被害が発生することがあります。この場合、医療費や補償費用が発生する可能性があります。
医療費や補償費用の目安：数千円～数万円

3. ペットと飼い主への影響と費用

ペット不可の物件でペットを飼うことは、ペット自身や飼い主にとってもストレスとなり、追加費用がかかる場合があります。

ペットのストレス：環境が合わずペットがストレスを感じた場合、健康状態が悪化し、獣医への通院が必要になることがあります。
獣医費用の目安：1万円～数万円（診察、治療費）
飼い主のストレス：ペットを隠して飼うことによる精神的なストレスが増すことがあります。このストレスを解消するためのカウンセリングなどが必要になる場合もあります。
カウンセリング費用の目安：5千円～2万円（1回のセッションあたり）

4. ペット可物件への引越し費用

ペットと快適に暮らすためには、ペット可の物件に引越すことが最善です。この場合、初期費用として以下のような費用が発生します。

引越し費用：10万円～30万円（距離や荷物の量により変動）
新しい物件の初期費用：家賃の4～6ヶ月分（敷金、礼金、仲介手数料、初月の家賃など）

まとめ

ペット不可の賃貸アパートで犬や猫を飼うことは、契約違反によるリスクや、周囲とのトラブル、さらにはペットや飼い主自身のストレスを招く可能性が高いです。また、これらに関連する費用も少なくありません。ペットと安心して暮らせる環境を整えるためにも、ペット可の物件を選ぶことが重要です。トラブルを避け、快適な生活を送るために、契約条件をしっかり守りましょう。

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