賃貸アパートのエアコンが故障した場合の対処法と設備と備品の違い【AHC株式会社公式ブログ】

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2024年8月20日

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賃貸アパートのエアコンが故障した場合の対処法と設備と備品の違い

賃貸アパートに住んでいると、さまざまな設備が最初から備え付けられています。その中でも、特に夏の暑さをしのぐために重要なエアコン（クーラー）が故障した場合、どのように対処すれば良いのでしょうか？この記事では、エアコンが故障した場合の対応方法と、設備と備品の違いについて詳しく説明します。

設備と備品の違いとは？

まずは、賃貸物件における「設備」と「備品」の違いについて理解しておくことが重要です。

設備: 設備とは、物件の一部として設置され、賃貸契約に基づいて提供されるものを指します。設備は基本的に物件の所有者（大家さん）に帰属し、賃貸人（入居者）が自由に取り外したり、交換したりすることはできません。エアコンや給湯器、インターフォンなどが設備の例です。設備の修理や交換は、通常大家さんや管理会社の責任で行われます。
備品: 備品とは、物件の付属品として提供されるもので、賃貸人が使用するために備え付けられたものを指します。備品は物件の一部とはみなされないため、入居者が自由に取り扱うことができます。家具や家電、カーテンなどが備品の例です。備品の修理や交換に関しては、契約内容によって責任が異なりますが、基本的には入居者が自分で対応する場合が多いです。

1. まずは大家さんや管理会社に連絡

エアコンが故障した場合、最初にするべきことは、大家さんや管理会社に連絡することです。エアコンが物件の設備である場合、その修理や交換は大家さんや管理会社の責任となります。賃貸契約書を確認して、エアコンが設備として扱われているかを確認しましょう。

2. 状況を詳細に報告

連絡をする際には、エアコンがどのように故障しているのか、詳細に説明することが大切です。例えば、「電源が入らない」「冷風が出ない」「異音がする」など、具体的な症状を伝えることで、修理業者が迅速に対応できるようになります。また、故障が起こった日時や、最初に異常を感じたときの状況も併せて報告すると良いでしょう。

3. 修理までの間の対策

エアコンの修理には時間がかかる場合があります。その間、どのように暑さをしのぐかを考える必要があります。例えば、扇風機や冷風機を使用する、カーテンやブラインドで日差しを遮る、夜間や早朝の涼しい時間に窓を開けて換気するなど、工夫を凝らして暑さを乗り切る方法を検討しましょう。

4. 自分で修理しない

エアコンが故障しているからといって、自分で修理を試みるのは避けるべきです。電気機器の修理には専門的な知識と技術が必要で、誤った修理はさらなる故障や事故を招く可能性があります。また、賃貸物件の設備を勝手に修理することは契約違反となる場合もあるため、必ず大家さんや管理会社に任せましょう。

5. 修理後の対応

エアコンが修理された後も、しばらくは正常に動作しているかどうかを注意深く確認することが大切です。修理後に再度不具合が発生した場合は、再び大家さんや管理会社に連絡し、早めに対応してもらいましょう。

まとめ

賃貸アパートに備え付けられたエアコンが故障した場合、慌てずに大家さんや管理会社に連絡し、適切な対処をしてもらうことが大切です。特に、エアコンが「設備」に該当する場合、その修理や交換は大家さんや管理会社の責任で行われるため、自分で修理を試みることは避けましょう。必要に応じて修理までの間の暑さ対策を講じることで、快適な住環境を維持することができます。

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