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2024年2月10日
スタッフ日記
#松岡の広場
不動産売買（分筆）
はいさっさっ！
今回は不動産売買における分筆についてです。簡単にいうと1つの土地を2つ以上に別けることですね。
ではどういった時に分筆をするのでしょう。
１．家族や相続の問題：土地を相続した場合、複数の相続人がいる場合があります。相続人が土地を分けて所有する事で、所有権の整理や相続の問題を解決することが出来ます。
２．売却や賃貸のための区画整理：土地を複数の区画に分ける事で、売却や賃貸のしやすさを向上させることが出来ます。小さな区画に分ける事で、需要がある場合にはより効率的に売却や賃貸が行えます。
３．特定用途地区の設定：土地を特定の用途に活用する為に、分筆が行われることがあります。例えば、住宅地や商業地、工業地などの特定用途地区が設定される場合、土地を区画に分ける事で、それぞれの用途に合った活用が可能となります。
４．土地の有効活用：土地の一部がつかわれていない場合や、特定の用途に向かない場合、その一部を分筆して別の目的に活用することがあります。例えば、農地を一部分筆して住宅地や農業地に転用するなどが考えれれます。
不動産の賃貸、売買仲介、不動産管理、査定・買取は【AHC株式会社】までご相談下さい。
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©️AHC株式会社
不動産売買・賃貸仲介管理・売却査定・買取販売 / 保険代理店
沖縄県糸満市西崎町3-7-7
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